Senator real estate GmbH
Die Investition in Immobilien lohnt sich immer!
Die Vergangenheit hat uns gezeigt, dass die Kapitalanlage in eine Immobilie eine sichere Anlageform ist. Es ermöglicht Ihnen ein stattliches Sachvermögen und ein dauerhaftes Zweiteinkommen aus Mieteinnahmen.
Kapitalanlagen: Ideal für Ihren Vermögensaufbau
Unter einer Kapitalanlage versteht man eine vermietete Eigentumswohnung. Wer sich noch niemals mit dem Thema Vermietung von Wohneigentum beschäftigt hat, mag bei dem Gedanken erst einmal zurückschrecken. Zu schwierig erscheint die Beschäftigung mit der Materie, zu fremd sind die juristischen Hintergründe, zu groß ist die Angst vor Mietnomaden und vor ausbleibenden Mietzahlungen. Doch ein Immobilieninvestment ist gerade in Zeiten niedriger Zinsen am Kapitalmarkt eine solide Alternative für den Vermögensaufbau. Die Immobilienexperten der Senator Real Estate GmbH wissen um die Sorgen und Ängste, die potenzielle private Investoren beschäftigen. Schritt für Schritt begleiten sie den Prozess des Immobilienkaufs, bis sich unsere Kunden mit gutem Gewissen für ein Investment entscheiden.
Gute Pflege garantiert steigende Werte
Die Basis eines soliden Immobilieninvestments ist eine fundierte Werterkennung. Zuerst gilt es, den Wert einer Immobilie zu schätzen und ihr Potenzial zu ermitteln. Doch damit ist es nicht genug, denn für den Käufer ist eine Wertsteigerung seines Investments von größter Bedeutung. Bei der Bewirtschaftung und Verwaltung unserer Objekte achten wir frühzeitig darauf, keinen Reparaturstau entstehen zu lassen. Nach einer Privatisierung erfolgt üblicherweise eine umfangreiche Sanierung. Im Lauf der Jahre kommen weitere Maßnahmen zur Erhaltung des Werts dazu. Durch eine kontinuierliche Modernisierung sorgen wir dafür, dass Ihre werthaltige Immobilie im Lauf der Jahre noch an Substanz gewinnt. Diese kontinuierliche Steigerung des Verkaufswerts bietet Ihnen kein anderes Investment. Hinzu kommt, dass es sich bei einem Immobilieninvestment um einen Sachwert handelt. Dieser bietet Ihnen einen gewissen Schutz vor der Inflation.
Die Inflation als Feind Ihrer Geldanlagen
Für erfahrene Finanzexperten ist sie so etwas wie ein Schreckgespenst: die stetige Steigerung des Preisniveaus. Wie nachhaltig negativ sich die Inflation auf Ihr Geld auswirkt, wird klar, wenn Sie sich folgende Überlegung vor Augen führen: Wie viele Artikel konnten Sie vor fünf Jahren im Supermarkt für 50 Euro einkaufen? Und wie viele Artikel bekommen Sie heute dafür? Vermutlich war Ihr Einkaufswagen vor fünf Jahren voller als heute, denn die Verbraucherpreise sind Jahr für Jahr leicht gestiegen. Vor fünf Jahren lag die allgemeine Preissteigerungsrate bei rund zwei Prozent, in den letzten beiden Jahren ist sie etwas gesunken. Dennoch ist Ihr Geld heute weniger wert als vor fünf Jahren – und dieser Prozess setzt sich auch in den nächsten Jahren fort. Die Inflation ist so etwas wie der natürliche Feind Ihres Geldvermögens. Bei einer Immobilienanlage handelt es sich dagegen um einen Sachwert. Er ist vor dem Wertverlust weitgehend geschützt. Auch deshalb dürfen Kapitalanlagen in Ihrem persönlichen Portfolio nicht fehlen.
Ihr eigenes Zuhause: Eine Immobilie zur Eigennutzung
Nichts ist so schön wie der Gedanke, nach einem anstrengenden Tag in die eigenen vier Wände zu kommen. Sie schließen die Tür hinter sich und sperren den Alltag aus. In Ihrer eigenen Eigentumswohnung genießen Sie dieses Gefühl jeden Tag erneut! Ein Immobilieninvestment kommt nicht nur für Kapitalanleger gut in Frage. Wenn Sie im Alter mietfrei wohnen und sich dadurch einen zusätzlichen finanziellen Freiraum schaffen möchten, darf eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung bei Ihrem Vermögensaufbau nicht fehlen.
Ihre Wohnung schafft dauerhafte Werte
In einer Mietwohnung leben Sie bequem, Sie müssen sich nicht um die Instandhaltung kümmern und haben keine Ärger mit Reparaturen. Dafür zahlen Sie jeden Monat eine Miete an Ihren Vermieter. Rechnen Sie die Miete auf mehrere Jahre hoch, kommt eine gewaltige Summe zusammen. Diesen Betrag könnten Sie sehr gut zur Werterschaffung in Ihrem eigenen Portfolio nutzen! Überlegen Sie einmal, wie viel Geld Sie Ihrem Vermieter durch die Miete schon gezahlt haben. Mit einem Objekt zur Selbstnutzung fließt dieses Geld in Ihre eigene Tasche. Doch was noch viel wichtiger ist: Ein solches Investment dient der Werterschaffung für Sie selbst und für Ihre Familie! Sobald die Finanzierung nach einigen Jahren zurückgezahlt ist, wohnen Sie mietfrei und genießen jeden Monat einen zusätzlichen finanziellen Freiraum. Dank der geringen Zinsen ist es heute möglich, dass auch Menschen mit einem mittleren bis geringeren Einkommen den Weg in die eigenen vier Wände schaffen. Lassen Sie sich von unseren Experten fair, seriös und kompetent beraten, wie auch Sie zu schönem Wohneigentum kommen. Unsere Wohnobjekte befinden sich in den schönsten Regionen, in denen ein Höchstmaß an Lebensqualität praktisch im Kaufpreis enthalten ist. Mit dem Kauf einer Wohnung zur Selbstnutzung schaffen Sie dauerhafte Werte, an denen Sie auch in vielen Jahren noch Freude haben.
Ein Komplettpaket mit Wohlfühlgarantie
In Ihrem eigenen Zuhause wollen Sie sich rundherum wohlfühlen. Wir erstellen die Nebenkostenabrechnungen, wir führen die Eigentümerversammlungen durch, wir halten ein Auge auf nötige Reparaturen und vergeben diese an erfahrene Handwerker. Sie müssen in Ihre Wohnung nur noch einziehen und Ihre neue Bleibe genießen. In unseren schicken Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen dürfte das kein Problem sein.
Ein solides Portfolio mit Wachstumschancen
In unserem Wohnungsportfolio finden interessierte Käufer vorrangig Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit vernünftigen Renditechancen. Entsprechend hoch sind die Anforderungen, die wir vor der Aufnahme an neue Objekte stellen. Im Interesse unserer Käufer achten wir darauf, ausschließlich Objekte in unser Portfolio aufzunehmen, bei denen Aufwand und Ertrag in einem ausgewogenen Verhältnis stehen. Dazu führen wir eine sorgfältige Due Diligence durch, in der die wichtigsten wirtschaftlichen Kennzahlen eines Objekts auf Herz und Nieren geprüft werden. Unsere Experten sind kontinuierlich auf der Suche nach neuen und renditestarken Anlageobjekten, die unser Portfolio ergänzen. Dabei ist uns auch die Lage der Mehrfamilienhäuser und der Wohnanlagen wichtig. Bevorzugt investieren wir in attraktiven Wohngegenden mit einer guten Infrastruktur, damit sich unsere Mieter und Eigentümer auf Dauer in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Der Immobilienankauf: Nur werthaltige Objekte schaffen die Hürde
Wer eine Immobilie verkaufen will, muss in erster Linie die Anforderungen der Käufer kennen und beachten. Ein Verkauf kann schnell und zur Zufriedenheit aller Beteiligten erledigt sein, wenn die Interessen beider Seiten berücksichtigt sind. Unsere Immobilienprofis achten darauf, einerseits die berechtigten Käuferwünsche zu erfüllen und andererseits dem Verkäufer gerecht zu werden. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie den Verkauf Ihres Objekts planen! Mit einer soliden Due Diligence und einer durchdachten Finanzierung bringen wir den Immobilienankauf zügig auf den Weg.